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珠海萬達商管正按新規(guī)準備IPO文件尚未有具體時間表

2023-04-19 10:28:15 來源：澎湃新聞

(資料圖)

距離珠海萬達商管遞交的第三次招股書失效的時間越來越近。

4月18日，據(jù)了解，珠海萬達商管正在按照中國證監(jiān)會新規(guī)定準備IPO文件，但并未給出具體IPO時間表。

2月份，記者曾報道，珠海萬達商管預計將于今年二季度完成在香港IPO上市，當時萬達方面在路演會上稱，預計珠海萬達商管在2月底前將會獲得證監(jiān)會關于公司赴港上市的批準。

就在2月17日，中國證監(jiān)會發(fā)布境外上市備案管理相關制度規(guī)則。此次發(fā)布的制度規(guī)則共6項，包括《境內(nèi)企業(yè)境外發(fā)行證券和上市管理試行辦法》和5項配套指引，自2023年3月31日起實施。《境內(nèi)企業(yè)境外發(fā)行證券和上市管理試行辦法》主要內(nèi)容包括完善監(jiān)管制度、明確備案要求、加強監(jiān)管協(xié)同、明確法律責任、增強制度包容性等方面。

其中，在完善監(jiān)管制度方面，對境內(nèi)企業(yè)直接和間接境外上市活動統(tǒng)一實施備案管理，明確境內(nèi)企業(yè)直接和間接境外發(fā)行上市證券的適用情形；在明確備案要求方面，明確備案主體、備案時點、備案程序等要求；在加強監(jiān)管協(xié)同方面，建立境內(nèi)企業(yè)境外發(fā)行上市監(jiān)管協(xié)調(diào)機制，完善跨境證券監(jiān)管合作安排，建立備案信息通報等機制。

證監(jiān)會官網(wǎng)在2月17日還發(fā)布了關于境內(nèi)企業(yè)境外發(fā)行上市備案管理安排的通知。自通知發(fā)布之日起，中國證監(jiān)會停止受理股份有限公司境外公開募集股份及上市（包括增發(fā)）的行政許可申請，同時開始接收備案溝通申請。自《境內(nèi)企業(yè)境外發(fā)行證券和上市管理試行辦法》施行之日起，開始接收備案申請。

按照此前萬達與鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊、PAG投資者（PAGAC Wonderland Holding Pte. Ltd.、Orlando Investment Pte. Ltd.及Cathay Yihan Pte. Ltd.）等22家機構(gòu)投資人的對賭協(xié)議內(nèi)容，萬達商管承諾2021年至2023年實際凈利潤將分別不低于51.9億元、74.3億元及94.6億元。如未達成，則大連萬達商業(yè)及珠海萬贏將以零對價轉(zhuǎn)讓有關數(shù)量的股份，或向投資者支付現(xiàn)金補償。此外，珠海萬達商管還和前述投資者簽署了有關上市進程的承諾。如果珠海萬達在2023年底前未能完成上市工作，萬達商管有義務向Pre-IPO投資者回購股份。

萬達商管集團2022年業(yè)績快報顯示，萬達商管2022年收入553.1億元，完成年計劃的99.6%，同比增長7.4%；租金收入508.5億元，同比增長8%；商鋪出租率98.7%；租金收繳率100%；開業(yè)55個萬達廣場，完成年計劃的100%。

2022年，萬達商管累計開業(yè)473個項目，管理商業(yè)面積6556萬平方米，其中租賃面積4445萬平方米，同比增長11%；在建萬達廣場187個，商業(yè)面積2195萬平方米。

編輯：翟卓

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