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天天最新:金科股份:2022年預計最大虧損190億,實控人黃紅云急盼引入戰(zhàn)投

來源:公司研究室

本文系基于公開資料撰寫,僅作為信息交流之用,不構成任何投資建議。

出品|公司研究室地產(chǎn)組


(資料圖片僅供參考)

文|曲奇

1月31日,金科股份公布2022年度業(yè)績預告,預計2022年凈虧損95億-190億,上年同期盈利36億,扣非后凈虧損92億至187億,上年同期盈利28.7億。

金科在公告中指出,虧損的主要原因包括以下4點:

一是,2022年受多地疫情頻發(fā)、行業(yè)政策持續(xù)調(diào)控及現(xiàn)金流安排等多重負面因素影響,公司房產(chǎn)項目交付量和交付項目的毛利率均大幅下降,導致報告期整體結轉收入規(guī)模和毛利潤同比出現(xiàn)大幅下降;

二是,為應對房地產(chǎn)行業(yè)政策持續(xù)調(diào)控及疫情影響導致的市場需求下滑,公司積極采取降價促銷及專項去庫存等措施促進銷售回款,雖近期行業(yè)利好政策頻出,但行業(yè)形勢未見扭轉;

三是,行業(yè)信用風險事件頻發(fā),公司融資受阻,流動性承壓明顯;

四是,公司管理層根據(jù)當前情況,基于謹慎性原則對存在減值跡象的資產(chǎn)計提減值準備。

簡而言之,金科將虧損的原因歸咎于毛利率下滑、市場需求下滑、融資不暢現(xiàn)金流緊張、資產(chǎn)減值等。

2022年,金科旗下多只債券構成技術性違約,為此金科向債權人申請展期,以緩解債務壓力。同時,澎湃新聞曾報道稱,重慶市政府對金科集團制定了相關紓困措施,金科也在積極引入具有國資背景的戰(zhàn)投,但至今仍無下文。

1月16日,金科實控人黃紅云在年度工作會議上表示,2023年是最為關鍵的一年,金科要深入貫徹“一穩(wěn)、二降、三提升”的經(jīng)營策略,持續(xù)抓實抓好“三保一促”工作;聚焦引入戰(zhàn)略投資的核心工作,堅決推進落地。近日,坊間再次傳出金科正緊密接觸四川某國資的消息。

2022年,金科全口徑共計交付項目149個、交付批次252個、交付體量1281萬平方米。其中,提前交付項目51個。但在微博、小紅書等社交平臺上,部分金科業(yè)主發(fā)文稱自己購買的房子停工已久或延期交付,停工的項目在沈陽、天津、郴州、廣西等多地。

標簽: 金科股份

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