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8月首周中國多地樓市低位盤整 鄭州南京新政后成交量反彈

來源:中國新聞網(wǎng)


【資料圖】

中新社北京8月7日電 (記者 龐無忌)盡管8月首周,中國多個重點城市房地產(chǎn)市場仍處于低位盤整階段,但鄭州、南京等地在新政落地后樓市交易量出現(xiàn)明顯增長。

在7月中旬中國官方對房地產(chǎn)市場的一系列密集表態(tài)之后,8月首周,包括鄭州、南京等多個二、三線城市出臺支持性的房地產(chǎn)新政。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心7日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2023年第32周(7月31日至8月6日),該機構(gòu)監(jiān)測的15個重點城市新房成交環(huán)比下降19.87%,10個重點城市二手住宅成交環(huán)比下降11.73%。

二手房市場上,鄭州表現(xiàn)突出,上周共成交1831套二手房,環(huán)比上漲61.32%。諸葛數(shù)據(jù)研究中心認為,鄭州8月3日出臺“穩(wěn)樓市”的15條新政,其中提出取消限售政策、落實“認房不認貸”政策等對提升二手房市場流通性有著積極意義,帶動了當?shù)囟址砍山簧闲小?/p>

新房市場上,諸葛數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計,15城中,南京上周新房成交1107套,環(huán)比漲幅為59.97%,漲幅領(lǐng)先。8月4日,南京發(fā)布了8條“穩(wěn)樓市”新政,涉及對購買新建商品住房實施補貼、房票安置、建立“安置房源超市”、提升預(yù)售監(jiān)管資金使用效率等,助力提振市場活力,短期內(nèi)帶動成交上行。

另據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計,上周,重點監(jiān)測城市開盤去化率降至33%,較前一周下降21個百分點,各能級城市新房成交量環(huán)比均有所回落。不過,該機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示,上周,二線城市中,南京、長沙、蘇州新房成交量均保持上漲,其中南京和長沙環(huán)比漲幅均超四成。

展望后市,克而瑞研究中心認為,8月份28個重點城市預(yù)計新增商品住宅供應(yīng)面積1051萬平方米,環(huán)比上升25%,房企推盤積極性預(yù)期有所回升。該機構(gòu)認為,近期官方積極表態(tài)強化居民購房預(yù)期,加之供應(yīng)小幅放量,預(yù)計8月重點城市新房成交量有望止跌,但低位盤整趨勢短期內(nèi)仍將持續(xù)。(完)

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